Постановление администрации Становлянского муниципального района Липецкой обл. от 06.03.2015 N 167 "О Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Становлянского района"
АДМИНИСТРАЦИЯ СТАНОВЛЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 марта 2015 г. № 167
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ПРИЗНАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ
ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ
СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ СТАНОВЛЯНСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, руководствуясь постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", администрация Становлянского муниципального района постановляет:
1. Образовать Межведомственную комиссию по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Становлянского района.
2. Утвердить прилагаемое Положение о Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Становлянского района.
Глава администрации
муниципального района
Л.Н.КРАСНОВА
Приложение
к постановлению
администрации Становлянского
муниципального района
от 06 марта 2015 г. № 167
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ПРИЗНАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ
ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ
СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ СТАНОВЛЯНСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Становлянского района (далее - Комиссия) проводит оценку соответствия помещения установленным в действующем законодательстве требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения (многоквартирные дома) муниципального жилищного фонда и частные жилые помещения, расположенные на территории Становлянского района.
1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, законодательством Российской Федерации и Липецкой области, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", муниципальными правовыми актами администрации Становлянского муниципального района и настоящим Положением.
1.4. Состав Комиссии и изменения в составе Комиссии утверждаются распоряжением администрации Становлянского муниципального района.
2. Цели и задачи
2.1. Комиссия рассматривает вопросы по заявлениям собственников (нанимателей) помещений или заключениям органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах жилищно-коммунального хозяйства, санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности.
2.2. Задачи Комиссии:
- рассмотрение вопросов и принятие решений по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- подготовка данных для адресного перечня аварийного жилищного фонда Становлянского района.
3. Права Комиссии
Комиссия имеет право:
3.1. Определять перечень дополнительных документов (заключений соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключения проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акта Государственной жилищной инспекции Липецкой области о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.
3.2. Решать вопрос о необходимости проведения обследования помещения.
3.3. При необходимости привлекать к деятельности Комиссии квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций, собственников помещений или уполномоченных ими лиц.
4. Порядок работы Комиссии
4.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
4.2. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью.
4.3. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции заявитель представляет в Комиссию заявление и следующие документы:
а) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
б) план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением;
в) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
4.4. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение контроля и надзора, в течение 30 дней с даты подачи заявления.
4.5. Комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным действующим законодательством требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4.6. В случае если для принятия решения Комиссии необходимо представление дополнительных документов, необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным действующим законодательством требованиям, Комиссия вправе принять решение об отложении заседания с целью представления дополнительных документов.
4.7. В случае если для принятия решения Комиссии необходимо проведение дополнительных обследований или испытаний, Комиссия вправе принять решение об их проведении. По результатам обследования составляется акт обследования помещения в 3 экземплярах, который оформляется по установленной форме согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
4.8. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие установленным действующим законодательством требованиям и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
4.9. Комиссия правомочна рассматривать вопросы, если в заседании Комиссии принимают участие не менее 2/3 ее членов. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения по установленной форме согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
4.10. Секретарь Комиссии не участвует в голосовании по принятию решения.
4.11. Комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания и/или признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4.12. Решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания является основанием для подготовки проекта распоряжения администрации Становлянского муниципального района.
4.13. Комиссия в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр заключения заявителю. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, заключение направляется не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления заключения.
4.14. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
5. Организация и обеспечение деятельности Комиссии
5.1. В состав Комиссии входит председатель Комиссии, который осуществляет руководство деятельностью Комиссии, секретарь и 6 членов Комиссии.
5.2. Председатель Комиссии:
1) возглавляет и координирует работу Комиссии;
2) распределяет обязанности между членами Комиссии;
3) ведет заседания Комиссии;
4) обобщает внесенные замечания, предложения;
5) снимает с обсуждения вопросы, не касающиеся повестки дня;
6) дает поручения членам Комиссии для подготовки документов, материалов, выполнения отдельных заданий, связанных с деятельностью Комиссии;
7) назначает время и дату проведения очередных заседаний Комиссии.
5.3. Члены Комиссии:
1) участвуют в обсуждении рассматриваемых вопросов на заседании Комиссии и голосовании;
2) высказывают замечания, предложения и дополнения, касающиеся рассматриваемых вопросов, в письменном или устном виде;
3) высказывают особое мнение;
4) своевременно выполняют поручения председательствующего.
5.4. Секретарь Комиссии:
1) является ответственным лицом за ведение делопроизводства;
2) осуществляет подготовку материалов для заседаний Комиссии;
3) за два дня до заседания Комиссии представляет всем ее членам перечень рассматриваемых вопросов с приложением необходимых материалов;
4) осуществляет прием предложений заинтересованных лиц;
5) готовит акт обследования (если проводилось обследование) и заключение;
6) представляет заключение на подписание председательствующему Комиссии в течение трех дней после проведения заседания;
7) извещает всех членов Комиссии о дате очередного (внеочередного) заседания Комиссии телефонограммой не менее чем за два дня до начала заседания.
------------------------------------------------------------------