Решение Совета депутатов г. Задонска Задонского района от 19.03.2015 N 350 "О проекте Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения г. Задонск Задонского муниципального района Липецкой области"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ЗАДОНСК
ЗАДОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 марта 2015 г. № 350
О ПРОЕКТЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ Г. ЗАДОНСК ЗАДОНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Рассмотрев внесенный главой городского поселения город Задонск проект Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения г. Задонск Задонского муниципального района Липецкой области, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления", руководствуясь статьей 30 Устава городского поселения город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, учитывая предложение постоянной комиссии по экономике, финансам и бюджету, Совет депутатов решил:
1. Принять Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения г. Задонск Задонского муниципального района Липецкой области, в новой редакции (приложение 1).
2. Признать утратившими силу: решение Совета депутатов городского поселения города Задонска от 25.04.2006 № 42 "О порядке передачи в аренду муниципального имущества городского поселения города Задонска", решение Совета депутатов городского поселения города Задонска от 17.04.2008 № 192 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества городского поселения города Задонска", решение Совета депутатов городского поселения города Задонска от 31.10.2008 № 221 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества городского поселения города Задонска", решение Совета депутатов городского поселения города Задонска от 30.12.2008 № 243 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества городского поселения города Задонска", решение Совета депутатов городского поселения города Задонска от 09.07.2009 № 276 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества городского поселения города Задонска", решение Совета депутатов городского поселения города Задонска от 13.11.2009 № 291 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества городского поселения города Задонска", решение Совета депутатов городского поселения города Задонска от 28.12.2009 № 312 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества городского поселения города Задонска", решение Совета депутатов городского поселения города Задонска от 24.11.2011 № 109 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества городского поселения города Задонска", решение Совета депутатов городского поселения города Задонска от 14.03.2012 № 135 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества городского поселения города Задонска", решение Совета депутатов городского поселения города Задонска от 10.06.2010 № 18 "О проекте Положения о порядке планирования приватизации муниципального имущества городского поселения город Задонск", решение Совета депутатов городского поселения города Задонска от 25.10.2012 № 174 "О внесении изменений в Положение о порядке планирования приватизации муниципального имущества городского поселения город Задонск", решение Совета депутатов городского поселения города Задонска от 28.12.2012 № 192 "О проекте Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения г. Задонск Задонского муниципального района Липецкой области".
3. Направить указанный нормативный правовой акт главе города Задонска для подписания и официального опубликования.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Совета депутатов
городского поселения
город Задонск Задонского
муниципального района
А.Д.АНОХИН
Приложение 1
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД
ЗАДОНСК ЗАДОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Принято
Советом депутатов городского
поселения г. Задонск
от 19 марта 2015 г. № 350
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Положением
1. Настоящим Положением определяются основы управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области (далее - муниципальная собственность).
2. Под управлением муниципальной собственностью понимается осуществление от имени городского поселения город Задонск Задонского муниципального района (далее - город Задонск) и в интересах его населения деятельности органов местного самоуправления по реализации в рамках их компетенции, установленной действующим законодательством, права владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
3. Особенности управления финансовыми ресурсами, природными ресурсами, другими объектами, относящимися к муниципальной собственности, не урегулированные настоящим Порядком, устанавливаются законодательством Российской Федерации, Липецкой области и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.
Статья 2. Право муниципальной собственности
1. Город Задонск в соответствии с действующим законодательством самостоятельно и свободно осуществляет права собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества.
2. Права собственника от имени города Задонска осуществляют Совет депутатов городского поселения город Задонск, администрация городского поселения город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области (далее - администрация города Задонска).
Статья 3. Основания возникновения и прекращения права муниципальной собственности
1. Основаниями возникновения права муниципальной собственности являются:
1.1. передача имущества федеральными и областными органами государственной власти и органами местного самоуправления;
1.2. получение доходов в результате использования имущества, принадлежащего городу Задонску;
1.3. приобретение имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
2. Право муниципальной собственности прекращается в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.
Статья 4. Состав муниципальной собственности
1. Муниципальную собственность составляют:
1.1. земля, водные объекты, природные ресурсы, а также лесной фонд, переданные в собственность города Задонска в соответствии с федеральными и областными законами;
1.2. средства местного бюджета, валютные ценности, ценные бумаги, иные финансовые активы;
1.3. имущество, закрепленное за органами местного самоуправления за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями;
1.4. объекты культурного наследия (памятники истории и культуры);
1.5. здания, строения, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства;
1.6. доли (паи, акции) города Задонска, находящиеся в капиталах хозяйственных товариществ и обществ;
1.7. часть прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий;
1.8. иное имущество в соответствии с Уставом города Задонска.
Статья 5. Казна города Задонска
1. Средства городского бюджета и иное муниципальное имущество города Задонска, не закрепленное за органами местного самоуправления, муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют казну города.
2. Распоряжение казной города Задонска осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
Статья 6. Органы, осуществляющие управление муниципальной собственностью
1. Управление муниципальной собственностью осуществляют:
1.1. Совет депутатов городского поселения город Задонск.
2.2. Администрация городского поселения город Задонск.
Глава 2. КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В СФЕРЕ
УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
Статья 7. Полномочия городского Совета депутатов
1. Городской Совет депутатов:
1.1. определяет порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности;
1.2. утверждает реестр муниципальной собственности;
1.3. устанавливает в пределах своей компетенции порядок и условия приватизации объектов муниципальной собственности;
1.4. утверждает программу приватизации;
1.5. утверждает представленные администрацией города Задонска перечни объектов недвижимости и имущества балансовой стоимостью более пятьсот тысяч рублей федеральной и областной собственности, передаваемые в муниципальную собственность;
1.6. дает согласие на отчуждение объектов муниципальной собственности балансовой стоимостью более пятьсот тысяч рублей, за исключением имущества религиозного назначения;
1.7. дает согласие на отчуждение объектов муниципальной собственности балансовой стоимостью более пятьсот тысяч рублей на безвозмездной основе в порядке, установленном действующим законодательством;
1.8. устанавливает ежегодно базовый уровень арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Задонска;
1.9. утверждает перечень объектов залогового фонда;
1.10. принимает решения о передаче религиозным организациям муниципального имущества религиозного назначения;
1.11. осуществляет иные полномочия в соответствии с Уставом города Задонска и иными нормативно-правовыми актами города.
Статья 8. Полномочия администрации города Задонска
1. Администрация города Задонска:
1.1. владеет, пользуется и распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в соответствии с порядком, утвержденным городским Советом;
1.2. обращается в городской Совет депутатов с предложением о принятии (приобретении) в муниципальную собственность недвижимого имущества и имущества балансовой стоимостью более пятьсот тысяч рублей;
1.3. принимает решение об оплате уставного капитала юридических лиц, создаваемых с участием города Задонска;
1.4. принимает решение об отчуждении объектов муниципальной собственности стоимостью не более пятьсот тысяч рублей, в том числе на безвозмездной основе, в соответствии с действующим законодательством;
1.5. распоряжается имуществом, перешедшим в порядке наследования к государству, переданным в собственность города Задонска;
1.6. принимает решение о залоге имущества, являющегося объектом муниципальной казны, в порядке, установленном Положением о залоговом фонде;
1.7. утверждает методику расчета арендной платы и порядок компенсации затрат на капитальный ремонт при сдаче объектов муниципальной собственности в аренду;
1.8. предоставляет гражданам и юридическим лицам земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, в пределах своей компетенции;
1.9. утверждает порядок определения подлежащей перечислению в местный бюджет части прибыли муниципальных унитарных предприятий;
1.10. осуществляет учет объектов муниципальной собственности и ведет их реестр;
1.11. осуществляет юридические действия, связанные с созданием, реорганизацией и ликвидацией муниципальных унитарных предприятий;
1.12. согласовывает учредительные документы муниципальных унитарных предприятий, участвует в их реорганизации и ликвидации;
1.13. закрепляет имущество на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, учреждениями, осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению, изымает имущество в случаях, установленных действующим законодательством, передает имущество в безвозмездное пользование;
1.14. дает согласие на осуществление муниципальными автономными бюджетными учреждениями гражданско-правовых сделок с закрепленным за ними имуществом в соответствии с действующим законодательством;
1.15. выступает арендодателем имущества казны, находящегося в муниципальной собственности;
1.16. осуществляет совместно с органом по охране культурного наследия управление и распоряжение объектами историко-культурного наследия муниципального уровня собственности;
1.17. выступает продавцом находящегося в муниципальной собственности незакрепленного имущества, в том числе долей (вкладов, акций) в уставных капиталах юридических лиц;
1.18. организует и проводит аукционы и конкурсы;
1.19. осуществляет иные полномочия в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Глава 3. ВИДЫ СДЕЛОК С ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Статья 9. Правовая основа совершения сделок с муниципальной собственностью
1. Сделки с муниципальной собственностью совершаются в соответствии с гражданским законодательством РФ и нормативно-правовыми актами города Задонска, определяющими компетенцию уполномоченных органов местного самоуправления по управлению муниципальной собственностью.
Муниципальная собственность, являющаяся предметом сделок, подлежит обязательной оценке в соответствии с действующим законодательством.
2. Сделки с объектами муниципальной собственности от имени города Задонска совершает администрация города Задонска в пределах ее компетенции.
Статья 10. Виды сделок, совершаемых с объектами муниципальной собственности
1. Органы местного самоуправления вправе совершать сделки в отношении объектов муниципальной собственности с субъектами Российской Федерации, органами государственной власти Российской Федерации, юридическими и физическими лицами, в том числе иностранными, если это не противоречит действующему законодательству.
2. В отношении объектов муниципальной собственности могут совершаться любые сделки, не противоречащие гражданскому законодательству, в том числе:
2.1. купли-продажи;
2.2. аренды;
2.3. безвозмездного пользования;
2.4. залога;
2.5. займа;
2.6. доверительного управления;
2.7. иные сделки, связанные с установлением, изменением и прекращением вещных прав, не противоречащим федеральному законодательству.
3. Права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.
Статья 11. Общие положения об отчуждении объектов муниципальной собственности
1. Объекты муниципальной собственности могут возмездно или безвозмездно передаваться (отчуждаться) в порядке, установленном действующим законодательством.
2. Решениями сессии городского Совета депутатов и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами могут устанавливаться ограничения и запреты на отчуждение объектов муниципальной собственности, имеющими наиболее важное историческое, культурное, социальное или экономическое значение.
3. Особенности отчуждения объектов муниципальной собственности в порядке приватизации муниципальной собственности устанавливаются законодательством о приватизации.
4. Приватизацией муниципального имущества признается возмездное отчуждение имущества, находящегося в муниципальной собственности, в собственность физических и (или) юридических лиц.
Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества, открытости деятельности органов местного самоуправления и осуществляется в соответствии с федеральным законодательством, нормативными правовыми актами, настоящим Положением.
5. Компетенция органов местного самоуправления в сфере приватизации муниципального имущества.
5.1. Совет депутатов городского поселения город Задонск (далее - Совет депутатов):
- ежегодно утверждает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год;
- дает согласие на приватизацию имущества;
- рассматривает отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;
- осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
5.2. Администрация города Задонска:
- разрабатывает и представляет на рассмотрение Совета депутатов проект прогнозного плана (программы) приватизации на очередной финансовый год и плановый период;
- ежегодно, не позднее 1 мая, представляет на рассмотрение Совета депутатов отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;
- осуществляет мероприятия по приватизации муниципального имущества;
- осуществляет контроль за соблюдением покупателями условий приватизации, за полнотой перечисления в бюджет города средств от приватизации муниципального имущества, контроль за проведением торгов по продаже муниципального имущества;
- осуществляет контроль за исполнением прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества;
- осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
6. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества на соответствующий финансовый год. В прогнозный план приватизации (программу) могут быть внесены изменения в текущем году.
Проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества (проект изменений в утвержденный прогнозный план) разрабатывается администрацией города Задонска с учетом основных направлений социально-экономического развития города, предложений органов местного самоуправления, граждан и (или) юридических лиц.
Проект прогнозного плана (программы) приватизации (проект изменений в утвержденный прогнозный план) должен содержать перечень муниципального имущества, которое планируется приватизировать, его характеристику (наименование, местонахождение, назначение и иные средства индивидуализации муниципального имущества) в соответствии с действующим законодательством.
Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества утверждается Советом депутатов одновременно с бюджетом города Задонска на очередной финансовый год и плановый период.
7. Имущество, включенное в прогнозный план (программу) приватизации и не приватизированное в текущем году, повторно в прогнозный план приватизации (программу) на очередной финансовый год и плановый период не включается, а прилагается отдельным перечнем.
8. Обязанности по проведению торгов по продаже муниципального имущества возлагаются на продавца муниципального имущества.
Продавец муниципального имущества назначается распоряжением администрации города Задонска. Права и обязанности продавца муниципального имущества определяются в соответствии с действующими нормативными актами по приватизации.
9. Решения об условиях приватизации муниципального имущества подготавливаются и принимаются в сроки, позволяющие обеспечить его приватизацию в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества.
9.1. Подготовка решений об условиях приватизации муниципального имущества предусматривает определение состава имущества, подлежащего приватизации, способа его приватизации и нормативной цены, а также иных необходимых для приватизации имущества сведений.
9.2. В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии с действующим законодательством, а также перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.
9.3. В соответствии с Прогнозным планом (Программой) муниципальным правовым актом администрацией города Задонска определяется способ приватизации муниципального имущества.
9.4. Подготовку решений об условиях приватизации муниципального имущества и имущественных комплексов унитарных предприятий путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество осуществляет Продавец муниципального имущества.
9.5. Наряду с подготовкой решений об условиях приватизации муниципального имущества Продавцом при необходимости подготавливаются решения об установлении обременения в отношении имущества, подлежащего приватизации, и о дальнейшем использовании муниципального имущества, не подлежащего приватизации. Указанные решения принимаются одновременно с решениями об условиях приватизации муниципального имущества.
9.6. Решения об условиях приватизации имущественных комплексов унитарных предприятий путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество и муниципального имущества принимаются в соответствии с Прогнозным планом (Программой) приватизации муниципального имущества муниципальным правовым актом администрации города Задонска. При необходимости уполномоченным органом принимаются решения об установлении обременения в отношении имущества, подлежащего приватизации, а также о дальнейшем использовании муниципального имущества, не подлежащего приватизации.
10. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества, отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год, информационное сообщение о продаже муниципального имущества, об итогах приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в газете "Задонская правда".
Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат сведения, установленные законодательством о приватизации.
11. Приватизация муниципального имущества может быть осуществлена исключительно способами, предусмотренными законодательством о приватизации.
12. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в соответствии с законодательством о приватизации. Изменение назначения указанных объектов осуществляется решением Совета депутатов по инициативе администрации города Задонска.
13. Средства, полученные от приватизации муниципального имущества, в полном объеме перечисляются в бюджет города Задонска.
По решению администрации города Задонска оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества может производиться в рассрочку исключительно в случаях, установленных законодательством о приватизации. Порядок оплаты муниципального имущества утверждается администрацией города Задонска.
Контроль за порядком, своевременностью и полнотой перечисления полученных от приватизации средств осуществляют администрация города Задонска и отдел финансов администрации городского поселения город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области.
14. Отчет о выполнении плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год должен содержать перечень приватизированного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.
Статья 12. Общие положения об аренде объектов муниципальной собственности
1. В аренду могут быть сданы находящиеся в муниципальной собственности:
1.1. земельные участки;
1.2. здания, сооружения, нежилые помещения;
1.3. иное недвижимое и движимое имущество, за исключением объектов муниципальной собственности, сдача которых в аренду не допускается в соответствии с действующим законодательством.
2. Объекты муниципальной собственности могут сдаваться в аренду:
2.1. для поддержки и развития организаций здравоохранения и медицинского обслуживания, образования и просвещения, науки и культуры;
2.2. для размещения общественных, благотворительных и иных некоммерческих организаций;
2.3. в целях эффективного использования имущества города Задонска.
3. Объекты муниципальной собственности могут быть сданы в аренду юридическим и физическим лицам.
Статья 13. Порядок заключения договоров аренды и передача объектов муниципальной собственности арендатору
1. Предоставление объектов муниципальной собственности в аренду осуществляется путем проведения торгов в форме конкурса или аукциона на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, определенных антимонопольным законодательством Российской Федерации.
2. Проведение торгов в форме конкурса и аукциона осуществляется в соответствии с порядком, установленным федеральным антимонопольным органом.
3. Предоставление муниципальной преференции осуществляется в соответствии с порядком, установленным антимонопольным законодательством Российской Федерации.
4. Лицам, имеющим в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации право на заключение с ними договора аренды без проведения торгов, имущество предоставляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным администрацией города Задонска.
5. Общий срок для заключения договора аренды не должен превышать тридцать календарных дней со дня поступления заявления, указанного в части 4 настоящей статьи, за исключением случаев предоставления имущества в аренду путем проведения торгов.
6. При заключении договора аренды арендная плата устанавливается за все имущество в совокупности, если имущество состоит из нескольких объектов.
7. Конкретные условия аренды, срок действия договора, сроки, формы и порядок внесения арендной платы определяются в договоре аренды.
8. Арендатор самостоятельно оплачивает расходы на коммунальные услуги и затраты на эксплуатацию.
9. Арендатор по договору со страховой компанией страхует арендованное имущество от несчастных случаев, промышленных аварий, катастроф и стихийных бедствий на сумму его рыночной стоимости на дату заключения договора аренды.
10. Передача в аренду объектов муниципальной собственности производится по акту приема-передачи.
11. Указанный в настоящей статье порядок заключения договоров аренды не распространяется на муниципальное имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.
Статья 14. Распределение платы от сдачи в аренду объектов муниципальной собственности
1. Денежные средства, поступившие от сдачи в аренду объектов муниципальной собственности и полученные за несвоевременное перечисление арендной платы и невыполнение условий договора, распределяются в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.
Статья 15. Льготы по арендной плате
1. Устанавливаются следующие льготы по арендной плате:
1.1. для организаций, общественных объединений, выполняющих значимые функции для социально-экономического развития города, не преследующих в качестве основной деятельности извлечение прибыли, льготы по арендной плате устанавливаются ежегодно решением городского Совета депутатов;
1.2. для субъектов малого и среднего предпринимательства арендная плата устанавливается в размере 70% от величины годовой арендной платы за нежилые помещения, при условии соблюдения требований статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" при предоставлении указанной льготы.
Статья 16. Субаренда объектов муниципальной собственности
1. Арендуемые объекты муниципальной собственности могут быть сданы арендатором в субаренду, если это предусмотрено условиями договора аренды имущества.
В других случаях сдача арендуемых объектов муниципальной собственности в субаренду может осуществляться только при наличии предварительного письменного согласования арендодателя.
2. Не могут быть сданы в субаренду:
2.1. памятники истории и культуры;
2.2. другие объекты в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
3. В случаях и порядке, предусмотренных договором аренды, арендатор обязан согласовывать с арендодателем условия субаренды арендованного имущества.
Статья 17. Передача объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование
1. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы в безвозмездное пользование:
1.1. государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
1.2. государственным и муниципальным учреждениям;
1.3. некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";
1.4. адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
1.5. медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;
1.6. для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;
1.7. лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
1.8. лицу, с которым заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;
1.9. в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
1.10. в иных случаях, установленных действующим законодательством.
2. Договор безвозмездного пользования объектами муниципальной собственности заключается администрацией города Задонска, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
3. В договоре безвозмездного пользования имуществом предусматривается срок безвозмездного пользования, условия использования, содержания и обеспечения сохранности имущества, условия возврата имущества, а также иные условия в соответствии с действующим законодательством.
4. Передача объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование осуществляется на основании договора по акту приема-передачи.
Статья 18. Общие положения о залоге объектов муниципальной собственности
1. Залог объектов муниципальной собственности может осуществляться для обеспечения:
1.1. обязательств города Задонска;
1.2. иных обязательств, в исполнении которых заинтересован город Задонск.
2. Не могут быть предметом залога объекты муниципальной собственности, не подлежащие отчуждению в соответствии с действующим законодательством.
Статья 19. Передача объектов муниципальной собственности в доверительное управление
1. Находящиеся в муниципальной собственности пакеты акций и иные объекты муниципальной собственности могут быть переданы в доверительное управление другим лицам (доверительным управляющим).
Доверительные управляющие обязаны осуществлять управление объектами муниципальной собственности в интересах города Задонска.
2. По согласованию с городским Советом депутатов муниципальная собственность балансовой стоимостью более 5 миллионов рублей может быть передана администрацией города Задонска в трастовое (доверительное) управление хозяйствующим субъектам и предпринимательским структурам с условием перечисления части полученной прибыли в городской бюджет.
3. Договоры о передаче указанных объектов в доверительное управление заключаются администрацией города Задонска.
Глава 4. УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, СВЯЗАННОЕ
С СОЗДАНИЕМ, РЕОРГАНИЗАЦИЕЙ И ЛИКВИДАЦИЕЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ
Статья 20. Создание предприятий и учреждений, создаваемых на основе (с использованием) муниципальной собственности
1. На основе (с использованием) объектов муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством могут создаваться:
1.1. муниципальные унитарные предприятия;
1.2. муниципальные учреждения.
2. Решение о создании муниципальных унитарных предприятий и учреждений принимается администрацией города Задонска.
Статья 21. Реорганизация и ликвидация предприятий, учреждений, создаваемых на основе (с использованием) муниципальной собственности
1. Муниципальные унитарные предприятия могут быть ликвидированы по решению администрации города Задонска.
2. Имущество ликвидируемых муниципальных унитарных предприятий и учреждений, переданное им на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, поступает в казну муниципального района до его последующего закрепления.
Статья 22. Порядок передачи объектов муниципальной собственности в хозяйственное ведение и оперативное управление
1. Передача имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление может производиться при образовании муниципального унитарного предприятия, учреждения и в процессе его деятельности.
2. Передача объектов муниципальной собственности в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятий, учреждений осуществляется на основании распоряжения администрации города Задонска и акта приема-передачи имущества.
3. Право хозяйственного ведения или оперативного управления на имущество возникает у предприятия, учреждения с момента передачи ему имущества администрацией города Задонска, если иное не установлено действующим законодательством.
4. Имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями, учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, отражается на балансах этих предприятий, учреждений.
Статья 23. Управление акциями (долями, паями) города в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ
1. Участие в управлении хозяйственными товариществами и обществами осуществляется через представителей, утвержденных правовым актом администрации города Задонска.
2. Лица, указанные в пункте 1 настоящей статьи, представляют ежеквартально отчеты о деятельности соответствующих товариществ и обществ по установленной администрацией города Задонска форме.
3. Средства, получаемые от продажи акций и иных форм участия в капитале, находящихся в муниципальной собственности, а также дивиденды по акциям (долям, паям) в капиталах хозяйственных товариществ и обществ направляются в местный бюджет.
Глава 5. УЧЕТ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Статья 24. Учет объектов муниципальной собственности
1. Объекты муниципальной собственности подлежат обязательному учету в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2. Объектами учета в реестрах являются:
2.1. находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество (здание, строение, сооружение или объект незавершенного строительства, земельный участок, жилое, нежилое помещение или иной прочно связанный с землей объект, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости);
2.2. находящееся в муниципальной стоимости движимое имущество, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества либо иное не относящееся к недвижимости имущество, стоимость которого превышает пятьдесят тысяч рублей, и движимое имущество независимо от стоимости, подлежащее государственной регистрации в государственных органах, а также особо ценное движимое имущество, закрепленное за автономными и бюджетными учреждениями.
3. Реестр объектов муниципальной собственности ежегодно до 1 марта года, следующего за отчетным, рассматривается и утверждается городским Советом депутатов.
Статья 25. Общие требования к ведению Реестра муниципальной собственности города Задонска
1. В реестре муниципальной собственности города Задонска должны содержаться сведения в соответствии с порядком ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества.
2. Юридические и физические лица вправе получать в администрации города Задонска сведения об объектах, содержащихся в реестрах, в виде выписок из реестров.
3. Юридические и физические лица обязаны представлять в администрацию города Задонска по запросу сведения об объектах, подлежащих включению в реестры.
Статья 26. Вступление в силу настоящего Положения
1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации
городского поселения
г. Задонск
В.Н.КАЛУГИН
------------------------------------------------------------------