Приказ управления ЖКХ Липецкой обл. от 30.04.2015 N 01-03/90 "Об утверждении Порядка предоставления данных технического состояния многоквартирных домов, количественных и качественных характеристиках многоквартирных домов, а также предложений по внесению изменений в областную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области и краткосрочный план ее реализации"
УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 30 апреля 2015 г. № 01-03/90
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДАННЫХ ТЕХНИЧЕСКОГО
СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, КОЛИЧЕСТВЕННЫХ
И КАЧЕСТВЕННЫХ ХАРАКТЕРИСТИКАХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
А ТАКЖЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ВНЕСЕНИЮ ИЗМЕНЕНИЙ В ОБЛАСТНУЮ
ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ И КРАТКОСРОЧНЫЙ
ПЛАН ЕЕ РЕАЛИЗАЦИИ
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Липецкой области от 8 октября 2013 года № 211-ОЗ "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" приказываю:
1. Утвердить Порядок предоставления данных технического состояния многоквартирных домов, количественных и качественных характеристиках многоквартирных домов, а также предложений по внесению изменений в областную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области и краткосрочный план ее реализации (приложение).
2. Контроль за исполнением данного приказа возлагаю на Федорова Геннадия Гавриловича - заместителя начальника управления ЖКХ Липецкой области.
Начальник управления
А.В.ХРАБРЫХ
Приложение
к приказу
управления жилищно-коммунального
хозяйства Липецкой области
"Об утверждении Порядка
предоставления данных
технического состояния
многоквартирных домов,
количественных и качественных
характеристиках многоквартирных
домов, а также предложений
по внесению изменений в областную
программу капитального ремонта
общего имущества многоквартирных
домов Липецкой области
и краткосрочный план ее реализации"
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДАННЫХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ, КОЛИЧЕСТВЕННЫХ И КАЧЕСТВЕННЫХ ХАРАКТЕРИСТИКАХ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, А ТАКЖЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ВНЕСЕНИЮ
ИЗМЕНЕНИЙ В ОБЛАСТНУЮ ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
И КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН ЕЕ РЕАЛИЗАЦИИ
1. Настоящий Порядок предоставления данных технического состояния многоквартирных домов, количественных и качественных характеристиках многоквартирных домов, а также предложений по внесению изменений в областную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области и краткосрочный план ее реализации (далее - порядок) определяет требования к полноте, достоверности и актуальности таких данных, а также сроки их предоставления в целях формирования и последующего мониторинга областной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (далее - областная программа).
2. Для реализации указанных целей органы местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области (далее - ОМС) назначают ответственных за предоставление данных, указанных в п. 1 порядка (далее - ответственное лицо).
3. Данные технического состояния многоквартирных домов, количественных и качественных характеристиках многоквартирных домов Липецкой области (далее - данные технического состояния МКД) предоставляются по форме (приложение 1), на основании:
сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, полученных по результатам сезонных (весенних/осенних) осмотров многоквартирных домов, а также указанных в технической документации на многоквартирные дома и иных документах, связанных с управлением многоквартирными домами и их обслуживанием, в том числе технических и электронных паспортах многоквартирных домов;
заключений межведомственных комиссий;
архивных материалов, содержащих информацию о техническом состоянии общего имущества многоквартирных домов на основании справки о техническом состоянии строения, выданной органами технической инвентаризации;
дефектных ведомостей; документов о выполненных ремонтных работах;
актов и предписаний специализированных организаций о состоянии инженерного оборудования;
актов обследования многоквартирных домов;
актов обследования мест аварий;
обращений граждан, собственников, пользователей помещений многоквартирных домов (их законных представителей), органов государственной власти и органов местного самоуправления, организаций всех видов собственности независимо от их организационно-правовых форм по вопросам технического состояния, содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов, управления многоквартирными домами, качества и количества предоставления жилищно-коммунальных услуг.
4. С целью актуализации сведений о техническом состоянии многоквартирных домов ОМС и лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, рекомендуется привлекать специализированные организации, оснащенные современной приборной базой и имеющие в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов, для обследования и получения заключений о техническом состоянии многоквартирных домов.
5. Первое обследование технического состояния многоквартирного дома рекомендуется проводить не позднее чем через два года после ввода его в эксплуатацию, последующие - не реже одного раза в 5 лет.
6. Внеплановые обследования технического состояния многоквартирных домов могут проводиться:
по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий;
при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания;
по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением зданий;
по инициативе собственников многоквартирных домов;
по предписанию надзорных органов.
7. Данные технического состояния МКД, основанные на соответствующих заключениях и документах, должны содержать достаточную информацию для принятия обоснованного решения о возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации многоквартирных домов или необходимости проведения капитального ремонта, реконструкции многоквартирного дома или проведения мероприятий по признанию многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
8. Предоставляемые данные технического состояния МКД должны быть достоверными, полными, актуальными на дату заполнения и подтверждены соответствующими документами.
9. Данные технического состояния МКД предоставляются ответственным лицом в уполномоченный орган государственной власти области в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - управление ЖКХ Липецкой области) с приложением копий подтверждающих документов, заверенных в установленном порядке, не реже одного раза в год на бумажном носителе и в электронном виде (на USB флэш-носителе или направляется на официальный адрес электронной почты управления ЖКХ Липецкой области mhcs@gadmlr.lipetsk.ru с пометкой "в отдел капитального ремонта и переселения из аварийного жилья"). Содержание указанных документов в электронном виде должно быть идентично их содержанию на бумажном носителе.
Форма предоставления данных технического состояния МКД на бумажном носителе должна быть прошита, пронумерована, подписана ответственным лицом и направлена в срок не позднее 1 сентября с сопроводительным письмом, в котором указывается общее количество многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования Липецкой области, и количество многоквартирных домов, по которым органом местного самоуправления представлены сведения. Сопроводительное письмо подписывается главой муниципального образования Липецкой области.
10. В дополнение к форме предоставления данных технического состояния МКД в управление ЖКХ Липецкой области предоставляются фотографии каждого дома (фасад, торец, общий вид) в электронном виде на флеш-накопителе (минимум на одной фотографии должен быть виден адрес дома). Минимальный размер фотографии - 1024 x 768 точек.
11. В случае возникновения необходимости устранения технических ошибок, допущенных при составлении областной программы капитального ремонта, уточнения данных МКД, внесения изменений, предусматривающих включение (исключение) многоквартирного дома в областную программу, а также внесения изменений в областную программу, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на другой период либо внесения изменений в краткосрочный план реализации областной программы, ответственным лицом направляются обоснованные предложения по внесению таких изменений согласно установленной форме (приложение 2) с приложением заверенных в установленном порядке копий документов, на основании которых вносятся указанные предложения. При этом предложения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирного дома, не включенного в областную программу, или решение об отсутствии такой необходимости в отношении многоквартирного дома, включенного в областную программу, а также предложения по внесению изменений, предусматривающих перенос установленных областной программой сроков проведения капитального ремонта, должны основываться на решениях межведомственных комиссий, принятых в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Указанные предложения направляются (как вместе с формой предоставления данных технического состояния МКД, так и отдельно от нее) в управление ЖКХ Липецкой области с сопроводительным письмом за подписью главы муниципального образования.
Приложение 1
к Порядку
предоставления данных
технического состояния
многоквартирных домов,
количественных и качественных
характеристиках многоквартирных
домов, а также предложений
по внесению изменений в областную
программу капитального ремонта
общего имущества многоквартирных
домов Липецкой области
и краткосрочный план ее реализации
Начальнику управления жилищно-
коммунального хозяйства Липецкой
области
________________________________
Данные
технического состояния многоквартирных домов,
количественных и качественных характеристиках многоквартирных
домов Липецкой области
___________________________________________________________________________
(адрес МКД)
Наименование показателя
Значение показателя
1. Общие сведения
Общая площадь помещений
В том числе:
жилых помещений
нежилых помещений
помещений общего пользования
в муниципальной собственности
в частной собственности
Количество квартир
Количество жителей
Кадастровый номер
Год ввода в эксплуатацию
Способ управления/Наименование управляющей организации
Серия, тип проекта
Материал стен
Тип перекрытий
Количество этажей
Количество подъездов
Количество лифтов
Период проведения капитального ремонта в рамках реализации областной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области
2. Техническое состояние дома
Общая степень износа
Процент износа фундамента
Процент износа несущих стен
Процент износа перекрытий
Процент износа кровли
Процент износа иных конструктивных элементов дома
3. Фасад
Площадь фасада общая
Площадь фасада оштукатуренная
Площадь фасада неоштукатуренная
Площадь фасада панельная
Площадь фасада, облицованная плиткой
Площадь фасада, облицованная сайдингом
Площадь фасада деревянная
Площадь утепленного фасада с отделкой декоративной штукатуркой
Площадь утепленного фасада с отделкой плиткой
Площадь утепленного фасада с отделкой сайдингом
Площадь отмостки
Площадь остекления мест общего пользования
Площадь металлических дверных заполнений
Площадь иных дверных заполнений
Год проведения последнего капитального ремонта
4. Кровля
Площадь кровли общая
Площадь кровли шиферная скатная
Площадь кровли металлическая скатная
Площадь кровли иная скатная
Площадь кровли плоская
Год проведения последнего капитального ремонта
5. Подвал
Наличие подвальных помещений
Площадь подвальных помещений (включая помещения подвала и техподполье)
Год проведения последнего капитального ремонта
Иные сведения о подвальных помещениях
6. Помещения общего пользования
Площадь помещений общего пользования
Год проведения последнего ремонта помещений
7. Инженерные системы
7.1. Система отопления
Тип
Количество элеваторных узлов системы отопления
Длина трубопроводов системы отопления
Год проведения последнего капитального ремонта
Количество точек ввода отопления
Количество узлов управления отоплением
Количество общедомовых приборов учета отопления
7.2. Система горячего водоснабжения
Тип
Длина трубопроводов системы горячего водоснабжения
Год проведения последнего капитального ремонта системы горячего водоснабжения
Количество точек ввода горячей воды
Количество общедомовых приборов учета горячей воды
7.3. Система холодного водоснабжения
Тип
Длина трубопроводов системы холодного водоснабжения
Год проведения последнего капитального ремонта
Количество точек ввода холодной воды
Количество общедомовых приборов учета холодной воды
7.4. Система водоотведения (канализации)
Тип
Длина трубопроводов системы водоотведения
Год проведения последнего капитального ремонта
7.5. Система электроснабжения
Система электроснабжения
Длина сетей в местах общего пользования
Год проведения последнего капремонта системы
Количество точек ввода электричества
Количество общедомовых приборов учета
7.6. Система газоснабжения
Вид системы газоснабжения
Общая протяженность внутридомовых сетей
Протяженность сетей, соответствующих требованиям
Протяженность сетей, не соответствующих требованиям
Год проведения последнего капремонта системы
Количество общедомовых приборов учета
8. Лифты
Лифт № 1
Номер подъезда
Изготовитель
Заводской номер
Количество остановок
Грузоподъемность
Год ввода в эксплуатацию
Год проведения последнего капремонта
Плановый срок замены (вывода из эксплуатации)
________________________________________ ____________ _____________
(Ф.И.О. ответственного лица) (дата) (подпись)
Приложение 2
к Порядку
предоставления данных
технического состояния
многоквартирных домов,
количественных и качественных
характеристиках многоквартирных
домов, а также предложений
по внесению изменений в областную
программу капитального ремонта
общего имущества многоквартирных
домов Липецкой области
и краткосрочный план ее реализации
Начальнику управления жилищно-коммунального
хозяйства Липецкой области
___________________________________________
Предложения
по внесению изменений в областную программу капитального ремонта
общего имущества многоквартирных домов Липецкой области и
краткосрочный план ее реализации
___________________________________________________________________________
(адрес МКД)
N
Описание изменений, предлагаемых к рассмотрению
Основание
1.
2.
________________________________________ ____________ _____________
(Ф.И.О. ответственного лица) (дата) (подпись)
------------------------------------------------------------------