Постановление администрации Липецкой области от 14.10.2015 N 471 "О реализации статьи 2 Закона Липецкой области от 15 июня 2015 года N 418-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов"
АДМИНИСТРАЦИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 октября 2015 г. № 471
О РЕАЛИЗАЦИИ СТАТЬИ 2 ЗАКОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 15 ИЮНЯ
2015 ГОДА № 418-ОЗ "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ
ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ
ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В АРЕНДУ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ"
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона Липецкой области от 15 июня 2015 года № 418-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" администрация Липецкой области постановляет:
Утвердить Условия и порядок принятия решения о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом Липецкой области от 15 июня 2015 года № 418-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" (приложение).
Глава администрации области
О.П.КОРОЛЕВ
Приложение
к постановлению
администрации Липецкой
области "О реализации
статьи 2 Закона Липецкой области
от 15 июня 2015 года № 418-ОЗ
"Об установлении критериев,
которым должны соответствовать
объекты социально-культурного
и коммунально-бытового назначения,
масштабные инвестиционные
проекты, для размещения
(реализации) которых допускается
предоставление земельных участков,
находящихся в государственной
или муниципальной собственности,
в аренду без проведения торгов"
УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О СООТВЕТСТВИИ ОБЪЕКТОВ
СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
(РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ, КРИТЕРИЯМ,
УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 15 ИЮНЯ 2015 ГОДА
№ 418-ОЗ "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ
СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ
ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В АРЕНДУ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ"
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок применяется при принятии решения о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - Объекты), масштабных инвестиционных проектов (далее - Инвестиционные проекты), для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом Липецкой области от 15 июня 2015 года № 418-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" (далее - Закон).
1.2. Решение оформляется распоряжением главы администрации Липецкой области.
1.3. Решение принимается на основании заявления юридического лица (далее - заявитель) в течение 45 рабочих дней со дня его поступления с учетом заключения комиссии по определению соответствия Объектов, Инвестиционных проектов критериям, установленным Законом (далее - Комиссия).
1.4. Положение и состав Комиссии утверждаются распоряжением администрации Липецкой области.
2. Порядок принятия решения о соответствии Объектов,
Инвестиционных проектов критериям, установленным Законом
2.1. Заявитель направляет в управление имущественных и земельных отношений Липецкой области (далее - Управление) заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - заявление) с приложением документов в соответствии с требованиями пунктов 3.2, 4.4 настоящего Порядка.
2.2. Заявитель вправе приложить к заявлению иные документы, подтверждающие соответствие Объекта, Инвестиционного проекта критериям, установленным Законом.
2.3. Заявление и прилагаемые к нему документы представляются в Управление непосредственно или направляются почтовым отправлением.
2.4. В случае если заявление не соответствует форме, установленной приложением к настоящему Порядку, и (или) документы, указанные в пунктах 3.2, 4.4 настоящего Порядка, представлены не в полном объеме либо не заверены надлежащим образом, Управление отказывает в приеме заявления и документов и возвращает их заявителю не позднее 3 рабочих дней со дня поступления заявления и документов.
2.5. В случае если Объект, Инвестиционный проект соответствует критериям, установленным Законом, Управление направляет заявителю копию распоряжения главы администрации Липецкой области в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.
В случае если Объект, Инвестиционный проект не соответствует критериям, установленным Законом, Управление по поручению главы администрации Липецкой области в течение 5 рабочих дней со дня оформления протокола Комиссии направляет заявителю мотивированное уведомление.
3. Условия принятия решения о соответствии Объектов
критериям, установленным Законом
3.1. Решение о соответствии Объектов критериям принимается при условии, что:
заявитель не имеет задолженности по уплате налогов, страховых взносов, сборов, пеней, штрафов и процентов;
заявитель не находится в стадии реорганизации, ликвидации, банкротства;
заявитель отсутствует в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, и реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации (далее - реестры недобросовестных поставщиков и участников аукциона);
заявитель подтверждает финансирование строительства Объекта;
в отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет;
разрешенное использование земельного участка соответствует целям использования такого земельного участка.
3.2. К заявлению прилагаются:
1) заверенные юридическим лицом копии учредительных документов;
2) выданные не ранее чем за месяц до дня подачи заявления:
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
справка из налогового органа об исполнении юридическим лицом обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов;
справка органа Пенсионного фонда Российской Федерации о состоянии расчетов по страховым взносам, пеням и штрафам, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате страховых взносов, пеней и штрафов;
справка органа Фонда социального страхования Российской Федерации о состоянии расчетов по страховым взносам, пеням и штрафам, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате страховых взносов, пеней и штрафов;
3) справка, заверенная руководителем юридического лица, об отсутствии юридического лица в реестрах недобросовестных поставщиков и участников аукциона;
4) пояснительная записка, содержащая описание Объекта, сроки его строительства, с указанием планируемых сроков ввода в эксплуатацию;
5) документы, подтверждающие источники финансирования строительства Объекта (для собственных источников финансирования Объекта - заверенные юридическим лицом копия бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный год с отметкой налогового органа о принятии указанной отчетности, а также копия промежуточной квартальной бухгалтерской (финансовой) отчетности на дату подачи заявления; для заемных и привлеченных источников финансирования Объекта - заверенные кредитной организацией копия договора займа и (или) копия кредитного договора);
6) безотзывная банковская гарантия или договор страхования риска ответственности заявителя за нарушение обязательств по строительству Объекта;
7) кадастровый паспорт земельного участка.
4. Условия принятия решения о соответствии Инвестиционного
проекта критериям, установленным Законом
4.1. В случае реализации Инвестиционного проекта в соответствии с критерием, указанным в пункте 1 части 2 статьи 2 Закона, решение о соответствии Инвестиционных проектов критериям принимается при условии, что:
заявитель не имеет задолженности по уплате налогов, страховых взносов, сборов, пеней, штрафов и процентов;
заявитель не находится в стадии реорганизации, ликвидации, банкротства;
заявитель отсутствует в реестрах недобросовестных поставщиков и участников аукциона;
заявитель подтверждает финансирование реализации Инвестиционного проекта;
в отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет;
разрешенное использование земельного участка соответствует целям использования такого земельного участка.
4.2. В случае реализации Инвестиционного проекта в соответствии с критерием, указанным в пункте 2 части 2 статьи 2 Закона, решение о соответствии Инвестиционных проектов критериям принимается при условии, что заявитель является участником туристско-рекреационного кластера или особой экономической зоны регионального уровня.
4.3. В случае реализации Инвестиционного проекта в соответствии с критерием, указанным в пункте 3 части 2 статьи 2 Закона, решение о соответствии Инвестиционных проектов критериям принимается при условии, что:
заявитель не имеет задолженности по уплате налогов, страховых взносов, сборов, пеней, штрафов и процентов;
заявитель не находится в стадии реорганизации, ликвидации, банкротства;
заявитель отсутствует в реестрах недобросовестных поставщиков и участников аукциона;
заявитель имеет допуск к определенному виду (видам) работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией;
в отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет;
разрешенное использование земельного участка соответствует целям использования такого земельного участка.
4.4. К заявлению прилагаются:
1) заверенные юридическим лицом копии учредительных документов;
2) выданные не ранее чем за месяц до дня подачи заявления:
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
справка из налогового органа об исполнении юридическим лицом обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов;
справка органа Пенсионного фонда Российской Федерации о состоянии расчетов по страховым взносам, пеням и штрафам, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате страховых взносов, пеней и штрафов;
справка органа Фонда социального страхования Российской Федерации о состоянии расчетов по страховым взносам, пеням и штрафам, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате страховых взносов, пеней и штрафов;
3) справка, заверенная руководителем юридического лица, об отсутствии юридического лица в реестрах недобросовестных поставщиков и участников аукциона;
4) кадастровый паспорт земельного участка;
5) документы, подтверждающие источники финансирования реализации Инвестиционного проекта (для собственных источников финансирования проекта - заверенные юридическим лицом копия бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный год с отметкой налогового органа о принятии указанной отчетности, а также копия промежуточной квартальной бухгалтерской (финансовой) отчетности на дату подачи заявления; для заемных и привлеченных источников финансирования проекта - заверенные кредитной организацией копия договора займа и (или) копия кредитного договора) (в случае реализации Инвестиционного проекта в соответствии с критериями, указанными в пункте 1 части 2 статьи 2 Закона);
6) бизнес-план реализации Инвестиционного проекта (в случае реализации Инвестиционного проекта в соответствии с критериями, указанными в пункте 1 части 2 статьи 2 Закона) на электронном носителе, утвержденный заявителем, определяющий целесообразность реализации Инвестиционного проекта и содержащий следующие разделы:
описание Инвестиционного проекта (цели и задачи, общие данные Инвестиционного проекта);
организационный план (экономическая и социальная значимость, бюджет, сроки и этапы реализации Инвестиционного проекта);
маркетинговый план (конкуренция, оценка рисков, маркетинговая стратегия);
финансовый план (окупаемость Инвестиционного проекта, налоговые отчисления, расчет прибылей и убытков);
проект схемы планировочной организации земельного участка с расчетом показателей в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования и иные графические материалы, отражающие предложения по использованию земельного участка.
Бизнес-план реализации Инвестиционного проекта также может содержать иные разделы по усмотрению заявителя;
7) безотзывная банковская гарантия или договор страхования риска ответственности заявителя за нарушение обязательств по реализации Инвестиционного проекта (в случае реализации Инвестиционного проекта в соответствии с критерием, указанным в пункте 1 части 2 статьи 2 Закона);
8) копия инвестиционного соглашения по реализации Инвестиционного проекта в туристско-рекреационном кластере или свидетельства, удостоверяющего регистрацию лица в качестве участника особой экономической зоны регионального уровня (в случае реализации Инвестиционного проекта в соответствии с критерием, указанным в пункте 2 части 2 статьи 2 Закона);
9) пояснительная записка (в случае реализации Инвестиционного проекта в соответствии с критерием, указанным в пункте 3 части 2 статьи 2 Закона), содержащая:
описание Инвестиционного проекта с обоснованием целесообразности его реализации, предполагаемый объем инвестиций, источники финансирования;
срок окупаемости Инвестиционного проекта;
этапы реализации Инвестиционного проекта с указанием планируемых сроков ввода в эксплуатацию объектов, необходимых для его реализации;
10) копия свидетельства о допуске заявителя к определенному виду (видам) работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией (в случае реализации Инвестиционного проекта в соответствии с критерием, указанным в пункте 3 части 2 статьи 2 Закона).
Приложение
к Условиям и порядку
принятия решения о соответствии
объектов социально-культурного
и коммунально-бытового
назначения, масштабных
инвестиционных проектов,
для размещения (реализации)
которых предоставляются
земельные участки, находящиеся
в государственной или
муниципальной собственности,
в аренду без проведения
торгов, критериям, установленным
Законом Липецкой области
от 15 июня 2015 года № 418-ОЗ
"Об установлении критериев,
которым должны соответствовать
объекты социально-культурного
и коммунально-бытового назначения,
масштабные инвестиционные проекты,
для размещения (реализации)
которых допускается предоставление
земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной
собственности, в аренду
без проведения торгов"
Начальнику управления
имущественных и земельных
отношений Липецкой области
________________________________
(наименование юридического лица)
________________________________
(Ф.И.О. руководителя или
представителя)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании объекта социально-культурного назначения, объекта коммунально-
бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта соответствующим
критериям, установленным Законом Липецкой области от 15 июня 2015 года
№ 418-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать
объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых
допускается предоставление земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, в аренду
без проведения торгов"
от _______________________________________________________________________,
(наименование юридического лица)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность руководителя юридического лица)
__________________________________________________________________________.
(основной вид деятельности по ОКВЭД (указать номер и расшифровать)
Адрес места регистрации и места нахождения (индекс, город, район) _________
__________________________________________________________________________,
телефон __________, факс __________.
Серия и номер свидетельства о внесении записи в Единый государственный
реестр юридических лиц: __________________________________________________,
кем выдано: ______________________________________________________________,
ОГРН ___________________, ИНН ___________________, КПП ___________________.
Прошу признать масштабный инвестиционный проект, объект
социально-культурного назначения, объект коммунально-бытового назначения
(нужное подчеркнуть)
___________________________________________________________________________
(наименование инвестиционного проекта (объекта)
соответствующим критериям, установленным Законом Липецкой области от 15
июня 2015 года № 418-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны
соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)
которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения
торгов" в целях предоставления земельного участка (земельных участков):
площадь ____________________ кв. м.;
местоположение ___________________________________________________________;
категория ________________________________________________________________;
кадастровый номер ________________________________________________________;
реквизиты решений об утверждении документа территориального планирования,
проекта планировки территории, проекта межевания территории * _____________
__________________________________________________________________________,
в аренду без проведения торгов.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(иная информация **)
Приложение:
___________________________________________________________________________
(документы, прилагаемые к заявлению)
Руководитель юридического лица ____________________ /Ф.И.О./
(подпись)
Дата
М.П.
* Указываются при наличии.
** Заявление может содержать иную информацию по усмотрению юридического
лица.
------------------------------------------------------------------