Решение Совета депутатов Усманского муниципального района Липецкой обл. от 28.04.2015 N 15-106н "О принятии Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Усманского муниципального района, при продаже без проведения торгов"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ УСМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2015 г. № 15-106н

О ПРИНЯТИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ УСМАНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ПРИ ПРОДАЖЕ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Рассмотрев внесенный главой Усманского района проект Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Усманского муниципального района, при продаже без проведения торгов, в соответствии со ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. 32 Устава Усманского муниципального района и учитывая решение совместного заседания постоянных депутатских комиссий, Совет депутатов решил:
1. Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Усманского муниципального района, при продаже без проведения торгов согласно приложению утвердить.
2. Направить вышеуказанный муниципальный нормативный правовой акт главе Усманского района для подписания и официального опубликования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель
Совета депутатов
Усманского района
Н.В.ЗОТОВ





ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ УСМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА, ПРИ ПРОДАЖЕ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Принят
решением
Совета депутатов Усманского
муниципального района
от 28 апреля 2015 г. № 15-106н

1. Предмет регулирования

Настоящий Порядок устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Усманского муниципального района, при продаже без проведения торгов (далее - земельные участки).

2. Порядок определения цены земельных участков

Цена земельных участков устанавливается в следующих размерах:
1) полутора процентов кадастровой стоимости земельных участков - гражданам, являющимся собственниками расположенных на этих земельных участках индивидуальных жилых домов;
2) двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельных участков:
а) собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях, если:
в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего подпункта;
б) юридическим лицам при переоформлении до 1 января 2016 года права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты);
3) семи с половиной процентов кадастровой стоимости земельных участков:
а) образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, - лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории;
б) образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), - членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
в) образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), - членам этой некоммерческой организации;
г) образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, - этой некоммерческой организации;
д) образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, - указанному юридическому лицу;
е) на которых расположены здания, сооружения, - собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, кроме земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи;
ж) находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, - указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;
4) в размере пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельных участков:
а) если на земельных участках, расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такие земельные участки предоставлены сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения;
б) которые предоставлены из земель населенного пункта и предназначены для ведения сельскохозяйственного производства и на которых отсутствуют здания и сооружения, в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения такими земельными участками на право аренды;
5) в размере кадастровой стоимости земельных участков:
а) гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, а также в границах населенного пункта гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
б) в границах населенного пункта предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину и юридическому лицу, - этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

3. Вступление в силу настоящего Порядка

Настоящий Порядок вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава Усманского
муниципального района
В.М.МАЗО
г. Усмань
30 апреля 2015 г.
№ 51


------------------------------------------------------------------