Решение Совета депутатов Долгоруковского муниципального района Липецкой обл. от 30.04.2015 N 127-рс "О проекте положения о муниципальном жилищном фонде Долгоруковского муниципального района"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ДОЛГОРУКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 апреля 2015 г. № 127-рс
О ПРОЕКТЕ ПОЛОЖЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ДОЛГОРУКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Рассмотрев предложенный главой района проект положения о муниципальном жилищном фонде Долгоруковского муниципального района, руководствуясь ст. 20 Устава Долгоруковского района, учитывая предложения постоянной комиссии по экономике, бюджету, муниципальной собственности и инвестиционной политике, Совет депутатов Долгоруковского района решил:
1. Принять Положение о муниципальном жилищном фонде Долгоруковского муниципального района.
2. Направить вышеуказанный нормативный правовой акт главе района для подписания и официального опубликования.
3. Решение вступает в силу со дня его принятия.
Председатель
Совета депутатов Долгоруковского
муниципального района
И.И.ЛУНИН
ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ДОЛГОРУКОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Принято
Советом депутатов Долгоруковского
муниципального района
30 апреля 2015 г.
Настоящее Положение разработано и принято в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными правовыми актам Российской Федерации, Липецкой области, в целях наиболее эффективного решения задач обеспечения жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечения возможности расселения жителей района при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, а также стимулирования работников.
1. Муниципальный жилищный фонд Долгоруковского района
1) Муниципальный жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Долгоруковскому муниципальному району (далее - район).
В зависимости от целей использования муниципальный жилищный фонд подразделяется на:
- жилищный фонд социального использования, предназначенный для предоставления гражданам на условиях социального найма в соответствии с действующим законодательством;
- специализированный жилищный фонд.
2) Решение об отнесении объекта муниципального жилищного фонда к определенному виду муниципального жилищного фонда принимается администрацией района.
3) Муниципальный жилищный фонд подлежит учету в реестре муниципальной собственности.
4) Деятельность по управлению муниципальным жилищным фондом должна обеспечивать его сохранность. Использование жилых помещений муниципального жилищного фонда не по назначению является основанием для расторжения договоров найма (социального, специализированного, коммерческого), хозяйственного ведения, оперативного управления и т.п.).
5) В муниципальный жилищный фонд включаются изолированные жилые помещения, пригодные для проживания, отвечающие предъявляемым к жилым помещениям требованиям.
Формирование муниципального жилищного фонда и распределение его по категориям, предусмотренным настоящим Положением, осуществляются администрацией района.
2. Жилищный фонд социального использования
1) Жилищный фонд социального использования - это совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2) Жилищный фонд социального использования формируется в целях обеспечения проживающих в районе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан.
3) Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилья на условиях социального найма, ведется администрацией района.
4) Порядок приема заявлений, документов, а также постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается администрацией района.
5) Данный жилищный фонд предназначен также для обеспечения жильем на условиях договора социального найма граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на учет до 1 марта 2005 года.
6) Муниципальное жилое помещение по договору социального найма предоставляется по норме. Норма предоставления муниципального жилого помещения на территории Долгоруковского муниципального района на менее 15 кв. м, но не более 19 кв. м общей площади на человека. Учетная норма площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях администрации района, - 15 кв. м общей площади на человека.
Рассмотрение вопросов о возможности предоставления жилья на условиях социального найма ведется жилищной комиссией при администрации района.
3. Специализированный жилищный фонд
1) Специализированный жилищный фонд района формируется в соответствии с требованиями раздела IV Жилищного кодекса РФ и предназначен для удовлетворения потребностей Долгоруковского района в обеспечении граждан общежитиями, служебными жилыми помещениями, для обеспечения возможности расселения граждан из домов, непригодных для проживания.
Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации района по договорам найма специализированных жилых помещений.
Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда гражданин (далее - заявитель) вместе с заявлением о предоставлении жилого помещения представляет:
а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копии документов, подтверждающих состав семьи;
в) копии документов, подтверждающих правовые основания пользования занимаемым жилым помещением;
г) копия трудовой книжки, иного документа, подтверждающего наличие трудовых отношений, ходатайство работодателя (для получения служебного жилого помещения);
д) копия доверенности - в случае обращения представителя заявителя.
Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда, ведет администрация района, в порядке очередности исходя из даты подачи заявления.
Администрация района запрашивает сведения о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области и в организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической инвентаризации.
В случаях, установленных пунктами 1 и 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, администрация района запрашивает документы о необходимости проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится занимаемое заявителем по договору социального найма жилое помещение, акт межведомственной комиссии о признании жилого помещения, занимаемого заявителем, непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
Заявители вправе по своему усмотрению представить в администрацию района выписку из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической инвентаризации, об отсутствии (наличии) жилых помещений на праве собственности у заявителя и членов его семьи.
Решение жилищной комиссии администрации района оформляется протоколом, подписываемым членами комиссии, присутствовавшими на заседании, и носит рекомендательный характер.
На основании решения жилищной комиссии разрабатывается и выносится в установленном порядке на согласование проект постановления администрации района о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда либо проект письма (об отказе в предоставлении, об отсутствии свободного жилого помещения специализированного жилищного фонда).
Учет, регистрацию, а также хранение заявлений и документов заявителей ведет жилищная комиссия администрации района.
Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда являются:
- непредставление или неполное представление предусмотренных настоящим Порядком документов;
- предоставление заявителем недостоверных сведений.
Постановление администрации района является основанием для заключения с гражданином договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
В случае отказа заявителя от предоставляемого жилого помещения специализированного жилищного фонда это помещение может быть предоставлено другому гражданину в порядке очередности.
Отказ заявителя оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причины отказа.
2) Служебный жилищный фонд формируется в целях обеспечения жильем работников органов местного самоуправления, муниципальных предприятий, учреждений, организаций, на период выполнения ими обязанностей по указанной должности на территории района.
Заявление и документы заявителя выносятся на рассмотрение жилищной комиссии администрации района.
Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений либо прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В случае прекращения трудовых отношений в связи с переходом гражданина на работу на другое предприятие, учреждение или организацию района и при наличии положительного заключения жилищной комиссии при администрации района, договор найма служебного жилого помещения не расторгается, и за нанимателем и совместно проживающими с ним лицами сохраняется право проживания в данном жилом помещении на прежних условиях.
Вопрос о возможности сохранения за гражданином права проживания рассматривается жилищной комиссией при администрации не позднее двух недель со дня прекращения трудовых отношений.
3) Муниципальный жилищный фонд общежитий формируется с целью обеспечения жилыми помещениями нуждающихся в жилье работников предприятий, организаций и учреждений района при отсутствии возможности обеспечения их служебными жилыми помещениями.
Жилые помещения в состав общежитий включаются на основании постановлений администрации района, как правило, в виде изолированных комнат. Предоставление жилых помещений в общежитиях осуществляется из расчета 6 кв. м жилой площади на одного проживающего.
Прекращение трудовых отношений, в связи с которыми было предоставлено общежитие, является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
4) Муниципальный маневренный фонд формируется в целях обеспечения потребностей района в предоставлении гражданам жилья для временного проживания в случаях, предусмотренных ст. 95 Жилищного кодекса РФ.
Муниципальный маневренный фонд формируется на основании постановлений администрации района.
Жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда предоставляются на основании постановлений администрации района, с учетом наступления обстоятельств, предусмотренных ст. 95 Жилищного кодекса РФ. Указанные помещения предоставляются на условиях договора найма муниципального специализированного жилого помещения на время сохранения обстоятельств, явившихся условиями для их предоставления.
4. Вступление в силу
Настоящее Положение вступает в силу со дня официального опубликования.
Глава Долгоруковского
муниципального района
С.В.БЕЛЬСКИХ
с. Долгоруково
05 мая 2015 г.
№ 233-нпа
------------------------------------------------------------------