Постановление администрации Тербунского муниципального района Липецкой обл. от 13.05.2015 N 54 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда Липецкой области на территории Тербунского района"

АДМИНИСТРАЦИЯ ТЕРБУНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 мая 2015 г. № 54

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ТЕРБУНСКОГО РАЙОНА

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства РФ от 02.12.1996 № 17-152 "Об утверждении Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда", руководствуясь Уставом Тербунского муниципального района Липецкой области, администрация Тербунского муниципального района постановляет:
1. Установить размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей по договорам найма жилых помещений (платы за наем) специализированного жилищного фонда Липецкой области на территории Тербунского муниципального района в соответствии с приложением.
2. Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации С.Е. Карпова.

И.о. главы администрации района
С.Н.БАРАБАНЩИКОВ





Приложение
к постановлению
администрации района
от 13.05.2015 № 54

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ТЕРБУНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Настоящий порядок установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда Липецкой области на территории Тербунского муниципального района определяет единый механизм установления платы за пользование жилым помещением для нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений, находящихся в собственности области.
2. Размер месячной платы за пользование жилым помещением для нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений (далее - плата за наем) устанавливается дифференцированно, в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
3. Размер платы за наем квартиры рассчитывается по формуле:

Pi = В x К1 x К2 x S, где:

В - базовая ставка для расчета платы за наем специализированного жилого помещения;
К1 - коэффициент благоустройства жилого помещения;
К2 - коэффициент территориальной зоны (удаленности от центральной усадьбы, транспортной доступности, обеспеченности инфраструктурой и социальными объектами);
S - площадь жилого помещения в квадратных метрах.
4. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением в месяц (платы за наем) рассчитывается по формуле:

Б x А
В = --------, где:
12 x 100

Б - стоимость 1 кв. м жилой площади в соответствии с балансовой стоимостью;
А - норма амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, определяемая в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. № 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР".

Б = 16091020 / 552,6 = 29118,7 рубля

А = 1,2%

В = 29118,7 x 1,2 / (12 x 100) = 29,12 рубля

Коэффициенты благоустройства жилого помещения (применяются
к группам домов с однородными потребительскими свойствами)

Таблица 1

Критерии благоустройства
Значение К1
1. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, в том числе жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и без мусоропровода, без лифта и с мусоропроводом; жилые дома со всеми удобствами, без лифта и без мусоропровода
1,0
2. Жилые дома, не имеющие одного из видов благоустройства (кроме мусоропровода и лифта)
0,8

Коэффициенты территориальной зоны

Таблица 2

Расположение
Значение К2
1. Сельские поселения Тербунского муниципального района Липецкой области (удаленность от центра села более 1 км, отсутствие дороги с твердым покрытием, удаленность от школы, больницы, детского сада, магазина более 1 км)
0,13

Pi = В x К1 x К2 - размер платы за 1 кв. м в месяц

Pi = 29,12 x 0,8 x 0,13 = 3,03 рубля - плата за наем за 1 кв. м в месяц


------------------------------------------------------------------