Решение Совета депутатов Данковского муниципального района Липецкой обл. от 26.05.2015 N 169 "Об утверждении Правил определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Данковского района, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Данковского района"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ДАНКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 мая 2015 г. № 169
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДАНКОВСКОГО
РАЙОНА, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ
ДАНКОВСКОГО РАЙОНА
Рассмотрев представленный главой Данковского района от 23.04.2015 № 1139-01/07 проект Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Данковского муниципального района, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Данковского муниципального района, руководствуясь постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007 № 179 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", статьей 30 Устава Данковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, учитывая рекомендации депутатской комиссии по вопросам агропромышленного комплекса, земельным отношениям, экологии, Совет депутатов Данковского района решил:
1. Утвердить Правила определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Данковского района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Данковского района (прилагаются).
2. Направить данный нормативный правовой акт главе Данковского района для подписания и официального опубликования (обнародования).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
Председатель
Совета депутатов
М.Н.ЗАЙЦЕВ
Приняты
решением
Совета депутатов
Данковского района
от 26.05.2015 № 169
ПРАВИЛА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ
И СРОКОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДАНКОВСКОГО РАЙОНА, А ТАКЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ ДАНКОВСКОГО РАЙОНА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие Правила определяют способы расчета размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Данковского района, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Данковского района Липецкой области.
II. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Данковского района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Данковского района Липецкой области (далее - земельные участки) в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:
1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
2) по результатам торгов (конкурсов, аукционов).
2.2. При определении размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:
А = КСЗ x П,
где:
- А - годовая плата за аренду земельного участка (руб.);
- КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
- П - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.
2.3. Размеры ставок арендной платы устанавливаются согласно приложению к настоящим Правилам.
2.4. В случае если предметом торгов (конкурсов, аукционов) является арендная плата за пользование земельным участком, то арендная плата определяется по результатам торгов (конкурсов, аукционов).
2.5. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.
III. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Арендная плата вносится в установленном договором аренды земельного участка размере, исчисляемом со дня предоставления арендатору земельного участка.
3.2. В платежном поручении на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.
Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
3.3. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре условие об изменении арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в одностороннем порядке.
3.4. Для расчета арендной платы применяется кадастровая стоимость земельного участка, действующая на 1 января текущего года.
3.5. Обязательства по внесению арендной платы считаются исполненными арендатором с момента поступления денежных средств на счет, указанный арендодателем.
3.6. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.
IV. СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
4.1. Арендная плата за земельные участки вносится в сроки, указанные в договоре аренды.
4.2. Арендная плата, за исключением случаев, указанных в пунктах 4.3 и 4.4 настоящих Правил, вносится арендаторами равными долями ежеквартально - не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.
4.3. Садоводческие, огороднические, дачные объединения граждан, гаражные кооперативы, использующие предоставленные в аренду земельные участки в целях осуществления предусмотренной учредительными документами деятельности, а также физические лица, которым земельные участки предоставлены в аренду в целях использования индивидуальных жилых домов и (или) гаражей, осуществления индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, вносят арендную плату равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.
4.4. За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с гражданским законодательством или договором аренды.
Размер пени за несвоевременную уплату арендных платежей определяется договором аренды.
V. ЛЬГОТЫ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
5.1. Кадастровая стоимость земли уменьшается на необлагаемую сумму в размере 10000,00 рубля на одного плательщика на территории Данковского района в отношении земельных участков, находящихся в аренде у следующих категорий плательщиков:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
2) лиц, имеющих I или II группу инвалидности;
3) инвалидов с детства;
4) физических лиц, имеющих право социальной поддержки в соответствии с Законом РФ от 15.05.1991 № 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
5) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах.
5.2. При исчислении арендной платы за земельные участки применяется нулевая ставка арендной платы для:
1) организаций - только в отношении земельных участков, занятых государственными и муниципальными автомобильными дорогами общего пользования;
2) религиозных организаций - только в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;
3) организаций физической культуры и спорта, финансируемых из бюджета, - только в отношении земельных участков, на которых расположены спортивные сооружения;
4) арендаторов, осуществляющих строительство спортивных сооружений;
5) арендаторов, осуществляющих строительство жилых домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по соответствующим целевым программам;
6) общероссийских общественных организаций инвалидов (в том числе созданных как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;
7) организаций, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);
8) учреждений, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;
9) организаций, занимающихся исключительно народными художественными промыслами и народными ремеслами в местах их традиционного бытования;
10) детских оздоровительных учреждений - только в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения;
11) граждан, имеющих совокупный доход на члена семьи ниже прожиточного минимума, установленного в Липецкой области;
12) граждан старше 70 лет, проживающих без трудоспособных членов семьи;
13) муниципальных предприятий и учреждений, единственным учредителем которых является администрация Данковского муниципального района;
14) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
15) участников Особой экономической зоны регионального уровня "Данков";
16) репрессированных, впоследствии реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий.
5.3. Действие подпунктов 1, 2, 3, 4, 5, 6 пункта 5.1, подпунктов 10, 11 пункта 5.2 настоящего Положения распространяется на лиц, арендующих земельные участки, предоставленные в целях:
- использования индивидуальных жилых домов и (или) гаражей, принадлежащих данным лицам на праве собственности или ином вещном праве;
- осуществления индивидуального жилищного строительства;
- ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.
5.4. Плательщики арендной платы за землю, имеющие право на льготу, должны представить документы, подтверждающие такое право, в администрацию Данковского района.
Для применения при расчете арендной платы ставки 0,5 процента (п. 1.4 приложения 1) арендатор предоставляет ежегодно не позднее даты наступления платежа по договору аренды земельного участка данные статистической отчетности:
- для КФХ и кооперативов (подтверждающие наличие не менее 20 голов маточного поголовья скота) по форме 3-ФЕРМЕР;
- для сельскохозяйственных предприятий (подтверждающие наличие не менее 100 голов маточного поголовья скота) по форме 24-СХ.
Льготы для участников особой экономической зоны регионального уровня "Данков", указанные в п. 5, действуют до 01.01.2020.
В случае возникновения (прекращения) у плательщиков арендной платы за землю в течение текущего года права на льготу исчисление суммы арендной платы в отношении земельного участка, по которому предоставляется право на льготу, производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует льгота, к числу календарных месяцев в году. При этом месяц возникновения права на льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц.
Представление плательщиками документов, подтверждающих право на установление льготы, производится не позднее 30 календарных дней до наступления первого срока внесения арендных платежей, установленных настоящими Правилами.
VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящие Правила вступают в силу со дня их официального опубликования (обнародования).
Глава Данковского района
В.И.ФАЛЕЕВ
Приложение
к Правилам
определения размера
арендной платы, а также
порядка, условий и сроков
арендной платы за земли,
находящиеся в муниципальной
собственности Данковского
района, а также земельные
участки, государственная
собственность на которые не
разграничена, на территории
Данковского района
РАЗМЕРЫ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ДАНКОВСКОГО РАЙОНА, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ ДАНКОВСКОГО РАЙОНА
№ п/п
Целевое (разрешенное) использование земельного участка
Ставка, %
1. Земли сельскохозяйственного назначения
1.1.
Используемых для сельскохозяйственного производства (использования), восстановленных под сельскохозяйственные угодья в результате проведенной рекультивации нарушенных земель за счет средств предприятий, организаций, учреждений
2,0
1.2.
Занятых объектами транспортных систем естественных монополий
1,5
1.3.
Занятых зданиями, сооружениями, используемых для сельскохозяйственного производства
0,6
1.4.
Предоставленных арендаторам, занимающимся производством животноводческой продукции
0,5
1.5.
Используемых для сенокошения и выпаса скота
0,3
1.6.
Предоставленных для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, в течение трех лет с момента постановки его на налоговый учет
0,3
1.7.
Для осуществления деятельности кооперативов
0,3
2. Земли населенных пунктов
Используемых:
2.1.
- для жилищного строительства, занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду);
- для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального животноводства, садоводства, огородничества
0,3
2.2.
- под объектами транспортных систем естественных монополий;
- под индивидуальными гаражами и гаражными кооперативами;
- под объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, банно-прачечного (общего пользования) хозяйства, пассажирских (кроме такси) перевозок
1,5
2.3.
Для сельскохозяйственного производства (использования)
2,0
2.4.
Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
3,0
2.5.
Для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
7,0
3.
За использование земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования которых переоформлено на право аренды
1,5
4.
Занятых водными объектами
10,0
5.
Прочие земельные участки, за исключением земель, расположенных в границах населенных пунктов
5,0
------------------------------------------------------------------